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    12 de diciembre de 2017

Nivel récord de contratación logística en Madrid

Cbre asegura que la inversión logística en la capital ha alcanzado los 633.000 metros cuadrados

Uno de los parques logísticos más grandes de España está en Illescas.
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Uno de los parques logísticos más grandes de España está en Illescas.

La contratación logística en Madrid en los nueve primeros meses del año ha alcanzado los 633.000 metros cuadrados, lo que ha supuesto un incremento de la demanda del 57% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de Cbre, compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios. Esta subida en la contratación se ha debido no tanto por el incremento en número de transacciones cerradas sino por el aumento del número de transacciones de grandes superficies.

En el tercer trimestre del año el 74% de la superficie de contratación es en e-commerce

La contratación logística entre julio y septiembre de este año ha alcanzado los 233.000 metros cuadrados, de los que 173.000 metros cuadrados, un 74% del total, están relacionados con el sector e-commerce.

Entre las operaciones llevadas a cabo durante el tercer trimestre, cabe destacar un 'llave en mano' en Illescas, con un total de 103.000 metros cuadrados, la de LeroyMerlin en Meco, con 59.814 o la de CEVA en Seseña, con una superficie total de 12.000 m2.

En este sentido, sobre un total de 13 operaciones en el tercer trimestre, nueve han correspondido al eje A-2 englobando 107.000 metros, la A-42 sin embargo ha englobado una cifra similar (109.000), pero con solo dos operaciones. El resto se repartieron entre los ejes A-1 y A-4. En cuanto a la renta prime en el área de distribución local, se mantiene en los 5,25 euros al mes por metro cuadrado.

Falta de espacios en Barcelona

En Barcelona la demanda se mantiene muy elevada y solo la falta de espacios disponibles en primera y segunda corona, donde la tasa de desocupación es de 0,5% y 1,6% respectivamente, impide que la contratación se mantenga en niveles de récord como ha sucedido en los dos últimos años. En este sentido, la contratación logística ha alcanzado los 80.000 metros cuadrados durante el tercer trimestre de 2017, un 29% menos que el trimestre anterior, con 112.000. En cuanto a la cifra acumulada de todo el semestre, la contratación ha superado los 317.000 metros cuadrados, un 57% inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior.

La operación más destacada este trimestre ha sido el alquiler por parte de Naeko de una nave logística de 20.000 metros cuadrados de superficie en La Bisbal del Penedès. Por último, la renta prime se mantiene en 6,50 euros al mes por metro en la Ciudad Condal, aunque se espera que aumente en los próximos meses, debido a la evidente falta de espacio disponible.

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