Todos estos datos han salido de un estudio realizado por BNP Paribas Real Estate en el que se analizan 22 ciudades europeas. Asimismo, el informe señala que la demanda se ha mantenido fuerte en España, a pesar de un descenso importante en la absorción. Después de un 2015 excelente, el mercado español está volviendo a los niveles medios de actividad, pero ahora con la presencia de promociones a riesgo.
Por otro lado, el precio de los alquileres de unidades logísticas en España se sitúa en la media de Europa. La plaza más cara es Birmingham con 89 euros por metro cuadrado al año y la más barata es París con 55 euros. Barcelona se sitúa a medio camino con un coste de 72 euros.
El precio de los alquileres de unidades logísticas en España se sitúa en la media de Europa
La inversión industrial y logística ha alcanzado la cifra de 10.800 millones de euros en el primer semestre de 2016 en Europa, un aumento del 3% en comparación con el primer semestre de 2015. Con más de un tercio del total de inversión industrial y logística, el Reino Unido tiene un peso fuerte en las tendencias generales en Europa. Aunque ha disminuido a 3.850 millones de euros en el primer semestre de 2016, ha permanecido muy por encima del volumen medio entre 2011 y 2015.
En Francia, la reaparición de la inversión especulativa y la disponibilidad de liquidez han estimulado el mercado y facilitó una rentabilidad 'prime' del 5,70% en la región de París. El volumen de inversión industrial y logística ha alcanzado 773 millones de euros, recuperando la inercia en el primer semestre de 2016 (+27% comparado con el primer semestre de 2015).
En Alemania, la inversión industrial y logística ya había alcanzado los 1.870 millones de euros a mediados del 2016, un crecimiento del 18% en comparación con el S1 2015. Esto representa el segundo mejor resultado del primer semestre en Alemania, reafirmando el interés en muebles logísticos, no sólo por parte de los actores especializados. En los Países Bajos, el mercado logístico ha alcanzado los 757 millones de euros, lo que representa el 18% del volumen total de la inmobiliaria comercial.