Después de cerrar el año 2018 con cifras récord, la contratación de espacios logísticos en Barcelona ha seguido aumentado en los primeros tres meses del año hasta alcanzar los 222.752 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 23% respecto al mismo periodo del año pasado, según datos de BNP Paribas Real Estate, una de las principales consultoras de servicios inmobiliarios a nivel internacional.
Las grandes operaciones “llave en mano” representan el 73% de la demanda
Las grandes operaciones “llave en mano” representan el 73% de la demanda en el comienzo del año, principalmente en la última milla y las zonas más próximas al puerto. Este trimestre se han registrado 15 contratos firmados, de los cuales dos representan el 61% del total de la contratación: la futura plataforma de Decathlon en la Zona Franca de 93.000 metros cuadradosy la operación de DSV de 46.000 metros cuadrados en Molins de Rei.
La tasa de disponibilidad continúa en niveles bajos, hasta situarse en el 3% a 1 de abril de 2019. Dentro del arco local, la disponibilidad es prácticamente nula y en la zona ZAL (Zona Actividades Logística) ya no queda casi suelo disponible para nuevos grandes proyectos. La renta media de los tres arcos logísticos (local, regional y nacional) se ha incrementado ligeramente respecto al trimestre anterior, hasta los 4,85 euros/metro cuadrado/mes. La renta prime se ha mantenido en 6,80 euros/metro cuadrado/mes.
De cara al resto del año, BNP Paribas Real Estate prevé un mayor protagonismo de operaciones de pequeñas y medianas superficies.
