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Récord de la inversión en activos logísticos, con 1.050 millones de euros

martes 04 de abril de 2017, 07:00h
El mercado logístico español siguió mejorando hasta finales de 2016, después de la recuperación en 2015, según un estudio realizado por BNP Paribas Real Estate.
Récord de la inversión en activos logísticos, con 1.050 millones de euros
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El volumen de la inversión industrial y logística ha crecido un 58%, alcanzando una cifra récord anual de 1.050 millones de euros (frente a los 662 del ejercicio anterior). Para el 2017 no se espera otra cosa que la continuación de esta tendencia de creciemiento y que el Sector consiga al fin recuprar los niveles previos a la crisis.

Según Jean Bernard Gaudín, Director Nacional de Industrial y Logística en BNP Paribas Real Estate, “este pasado 2016 ha sido un ejercicio de transición pero se espera que 2017 finalice con proyectos de mayor calado. Hoy en día hay suelos urbanizados que permiten una construcción inmediata pero llegará el momento en que nos encontremos con falta de producto y una carencia de entre 3-5 años hasta poder ver suelos urbanizados. Desde la crisis en 2007 muy pocos se han atrevido a construir. El E-commerce sigue marcando la evolución del inmobiliario logístico que hace prever las buenas perspectivas de futuro en este sector”.

Madrid y Barcelona

En Madrid, la consolidación del sector de naves logísticas comenzó en 2015 siguiendo la inercia en 2016. Durante el año pasado la contratación bruta de espacios logísticos acumuló 402.110 m² (mismo nivel que 2015: 398.000 m²), lo que supone el volumen más alto desde 2007 dónde se contrataron 535.760 m². Respecto a la media anual 2007 – 2015 (324.475 m²) la contrataciónen 2016 se incrementó un 24%.

Las empresas dedicadas al comercio electrónico han contribuido activamente en la recuperación del sector

En Barcelona, el afianzamiento del segmento se produjo de forma paralela al de la capital española. Durante el 2016 se regristró una contratación bruta total de 606.415 m², es decir un 10% más que el año anterior (con 552.225 m²). Las empresas dedicadas al comercio electrónico han contribuido activamente en la recuperación del sector; que además tienden a buscar naves XXL. Como es el caso de Amazon en El Prat de Llobregat que está construyendo una nave logística con un desarrollo “llave-en-mano” de 60.000 m² en planta.