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Nuevo récord de contratación logística alcanzado en Cataluña durante el 2016

La contratación alcanzó los 773.000 m2, impulsada por el auge del e-commerce y de las exportaciones

miércoles 18 de enero de 2017, 07:00h
Nuevo récord de contratación logística alcanzado en Cataluña durante el 2016
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Según datos de CBRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios a nivel internacional, ha presentado un informe acerca del Sector Logístico en Cataluña. Este sector cierra 2016 con un nuevo récord de contratación en Cataluña, superando los 773.000 m2. Se trata del segundo año consecutivo en el que se bate el récord de contratación en ; el mercado catalán, superando en un 45% los datos registrados en 2015.

La Segunda Corona de Barcelona registra datos de mayor contratación, con un 45% del total. En esta zona, destacan operaciones como la ocupación por parte de Mango de una nave de nueva construcción de 121.000 m2 situada en Lliça d’Amunt. Respecto a la Primera Corona, el 87% de la contratación corresponde a proyectos llave en mano. Aquí destaca el nuevo centro logístico de 200.000 m2 de Amazon, situado en el polígono Mas Blau de la ciudad barcelonesa de El Prat de Llobregat.

“Las nuevas tendencias, como el auge del e-commerce, el aumento de las exportaciones y el incremento del consumo, sustentan unas cifras que certifican que cada vez más empresas ven a Barcelona como el nuevo hub logístico del sur de Europa, situando a la ciudad como una de los más importantes a nivel logístico en la región ha asegurado Alberto Larrazábal, Director Nacional de Industrial y Logística de CBRE. Esta situación, unida a la evidente falta de espacios, contribuye también a la subida de las rentas prime en Barcelona. Este tipo de arrendamientos se han incrementado en un 4% en 2016 hasta alcanzar los 6,50€. De cara a este 2017, la consultora norteamericana espera que esta tendencia continúe. Esto provocará que las rentas en ; los distintos submercados continúen en aumento.

Las rentas prime aumentaron en un 4%, una tendencia que se mantendrá en 2017 ante la falta de espacios disponibles

La falta de espacios se aprecia especialmente en la Primera Corona de Barcelona. En esta zona se está propiciando la construcción de nuevos proyectos llave en mano. De esta manera, 2016 ha cerrado con tan solo un 4% del stock disponible. Esta cifra desciende hasta el 1,5% en la Primera Corona, donde es imposible encontrar espacios de más de 5.000 m2.Con esto, la provincia de Barcelona se encuentra actualmente en un proceso de desarrollo de nuevos espacios. ; Por el momento, se están construyendo un total de 234.000 m2, de los cuales solo 83.000 m2 están aún disponibles. Cabe destacar que ninguno se encuentra en las zonas más próximas a la ciudad. De cara a 2017, se prevé que se entreguen 209.000 m2 nuevos, de los que tan solo 58.000 m2 permanecen sin adjudicar.