CBRE

Las inversiones en el sector de la industria y la logística alcanzaron los 1.175 millones de euros en el primer semestre de 2022, un 18% menos que en el mismo periodo de 2021, aunque es la tercera cifra más alta hasta la fecha. serie. De hecho, en 2021, este producto seguirá siendo el protagonista del mercado inmobiliario español, con una inversión de 2.183 millones de euros, un 53% más que el año anterior. Esta intensidad logística también es evidente en Illes Balears, principalmente por el crecimiento del comercio electrónico y el turismo, según CBRE, compañía internacional líder en consultoría y servicios inmobiliarios.

El 88% de los operadores logísticos anticipa que su empresa invertirá en un proyecto sostenible en el próximo año, una opinión compartida por el 76% de los retailers. Las estadísticas, elaboradas por Logicor y CBRE, demuestran el compromiso del Sector logístico por el cuidado medioambiental.

Hasta marzo de 2022, el Sector logístico español alcanzó la cifra de 690.000 m² contratados, lo que supone un récord a nivel nacional. Supone un aumento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior. También se produjeron inversiones por valor de 894,6 millones de euros.

El mercado logístico catalán ha cerrado el primer trimestre con una contratación de 241.800 metros cuadrados, según datos de CBRE. Supone una continuación de la buena tendencia causado por el auge del comercio electrónico. La tasa de disponibilidad ha caído a mínimos históricos, sin embargo, se espera que esta aumente con la llegada de nuevos proyectos.

La ciudad de Sevilla y su área metropolitana rozan la plena ocupación de superficies logísticas (hasta el 94%), una tendencia que se ha consolidado al alza en los últimos meses, según datos de CBRE. En concreto, la superficie del mercado logístico sevillano asciende a 1,7 millones de metros cuadrados, convirtiendo a Sevilla en la cuarta ciudad de España con mayor stock logístico, a pesar de la poca existencia de desarrollos de relevancia durante la última década, salvo algún proyecto “llave en mano”.

El Sector Logístico español alcanzó hasta junio de 2020 una contratación de 555.000 metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE.

CBRE comercializará en co-exclusiva de una plataforma logística multi-inquilino en Illescas (Toledo). La plataforma ha sido recientemente adquirida por Nuveen Real Estate para su plataforma logística. A tan solo 38 kilómetros de Madrid, el activo se encuentra estratégicamente ubicado, con accesos directos a la autopista A-42.

Prologis ha adjudicado a CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, la comercialización en co-exclusiva de dos parques logísticos en San Fernando de Henares (Madrid), Prologis Park San Fernando y Prologis Park Puerta de Madrid y en La Granada del Penedès (Barcelona) del Prologis Park La Granada. Los activos se encuentran estratégicamente ubicados con accesos directos a las dos principales ciudades españolas.

Funiglobal, empresa aragonesa dedicada a la distribución y venta online, también conocida como Funidelia, ha alquilado una nave en Plaza, la mayor plataforma logística de Europa, situada en Zaragoza. Las nuevas instalaciones, ubicadas en la calle Bari, contarán con una superficie de más de 4.000 metros cuadrados, y sus nuevas oficinas ocuparán una superficie aproximada de 500 metros cuadrados. De este modo, la compañía de e-commerce aragonesa, que operaba desde las instalaciones de un operador logístico en Cabanillas (Guadalajara), traslada sus instalaciones logísticas y sus oficinas a Plaza.

P3 Logistic Parks, propietario y promotor a largo plazo de almacenes en Europa, ha adjudicado a CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios la gestión de tres nuevas naves en el mercado español. Los nuevos activos son Abrera (en la provincia de Barcelona), que se empezaron a gestionar el 1 de mayo, y dos nuevas naves en P3 Illescas (Toledo), que entrarán en gestión en octubre-noviembre, cuando concluya su construcción.

El envasado, el picking y la distribución van tomando, cada día, más relevancia en el Sector. Y una de sus ferias de referencia a nivel nacional es Pick&Pack.

Los datos de la industria logística de Zaragoza siguen siendo positivos en el tercer trimestre de 2022 con una superficie total de contrato logístico de 95.100 metros cuadrados, muy en línea con los 104.000 metros cuadrados contratados en el mismo periodo del año anterior.

El mercado logístico catalán ha cerrado el primer semestre con una inversión de 220 millones de euros, según datos de CBRE, primera compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra representa un descenso del 1,3% respecto a las cifras del mismo periodo del año pasado, pero es el segundo mejor dato de los últimos diez años.

La falta de disponibilidad logística ha provocado un incremento de los proyectos llave en mano en Cataluña. La contratación de estos proyectos ha alcanzado 162.860 metros cuadrados en el primer semestre, prácticamente la mitad de los 392.883 metros cuadrados transaccionados en este periodo. “Esta tendencia, registrada en los últimos años, permite adaptar las naves a las necesidades del cliente y ha provocado una modernización del parque industrial y logístico de Cataluña”, ha asegurado el director de Industrial y Logística de CBRE Barcelona, David Oliva. La apuesta por los proyectos llave en mano ha supuesto una creciente robotización de las naves. “Cada vez más, los operadores y retailers piden naves de última generación que cuenten también con certificados de sostenibilidad, placas solares o cargadores de vehículos eléctricos para reducir la huella de carbono”, ha añadido Oliva.

Pick&Pack, evento de innovación que reunirá en Ifema a más de 6.000 profesionales en busca de soluciones en packaging y logística

Las tasas mundiales de desocupación de almacenes están actualmente en mínimos históricos. A lo largo del primer trimestre de 2022, las tasas de desocupación en EE.UU. fueron del 3,2% de media y del 3,3% en Europa, según Prologis y Savills, respectivamente.

Los operadores del sector Logístico y Retail en España tienen un nivel de confianza positivo en su sector. De hecho, un 68% pronostica un aumento en la facturación en su organización. Ésta es una de las principales conclusiones del Índice de confianza del sector Logístico español 2022, elaborado por CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, y que ha sido presentado en el Salón Internacional de la Logística. Se trata de la tercera edición de la encuesta de mercado, realizada entre abril y mayo 2022, y cuyo objetivo es evaluar la confianza y expectativas del sector Logístico para el año en curso. CBRE y Logicor, con el apoyo en la investigación de la agencia Analytiqa, han resumido los principales indicadores de desempeño para empresas que operan en el sector de la Logística y la cadena de suministro.

¿Cómo combinan estos tres conceptos en el desarrollo de la digitalización del sector inmobiliario? Pues porque resulta que, atendiendo a las conclusiones de la mesa redonda ‘La transformación digital del Real Estate’, organizada por CBRE, son tres de las principales tendencias en estos momentos.

Prologis ha anunciado los resultados de 2021, en ellos presenta las operaciones de arrendamiento y alquileres a la vez que cumple su objetivo de seguir ofreciendo el mayor confort y bienestar en sus edificios. Además, también da a conocer los nuevos proyectos en mente para este nuevo ejercicio de 2022.

El 87% de las empresas la recuperarán

Con datos actualizados a 30 de noviembre, el CBRE Recovery Monitor con una lectura de +7, muestra un retroceso, respecto a la lectura anterior de +10 en octubre y +21 de septiembre.

Una estrategia de previsión con la que minimizar los impactos, diseñando un plan que ha permitido la accesibilidad en todo momento

Si las previsiones se confirman, la inversión inmobiliaria en España caerá alrededor de un 30% este año respecto al 2019, como consecuencia del Covid-19, una cifra en línea con el 25% que se espera caiga en Europa, según los datos preliminares de Cbre, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

El acuerdo de adquisición con la SOCIMI española Colonial, que comprende 18 edificios logísticos que suman un total de 473.000 metros cuadrados en Madrid, Barcelona, Sevilla y Guadalajara.

El centro, ubicado a 40 kilómetros de Madrid ,cuenta con más de 37.500 metros cuadrados, para gestionar la operativa logística de la plataforma online de moda Zalando.

Cbre, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado en la venta del Proyecto Gallastegui. Se trata de una operación donde, por un lado, la compañía Logística OnTime ha adquirido la operativa de Transportes Gallastegui y, por otro, Mileway, la empresa inmobiliaria paneuropea líder en logística de última milla, ha adquirido los inmuebles logísticos. Cbre ha asesorado a Transportes Gallastegui tanto en la venta de la compañía como en la desinversión de los inmuebles.

La superficie de ambos activos, situados en Getafe y Torrejón de Ardoz, que en gran parte están ya alquilados, alcanza los 110.000m².

Panattoni ha anunciado el inicio del proyecto Panattoni Park Valencia Sur, consistente en el desarrollo simultáneo de 2 edificios de 14.000 m2 y 6.000 m2. Ubicados en la zona industrial de Picassent, Valencia, los inmuebles forman parte del desarrollo de dos parcelas con una superficie total de 22.700 m2 y 9.000m2, respectivamente. Panattoni Park Valencia Sur podrá albergar hasta 3 clientes distintos, donde 18.000 m2 serán diseñados para almacén y 2.000 m2 para oficinas y entreplantas.

El acuerdo ampliará la cobertura de la actividad de asesoramiento inmologístico que ambas compañías desarrollan, a todo el territorio de la comunidad autónoma de Andalucía.

Rhenus Contract Logistics ha iniciado su actividad en su sexto almacén en la localidad holandesa de Oirschot, en North Brabant (Holanda). Estas nuevas instalaciones cuentan con 31.885 metros cuadrados de almacén, que están dedicados en exclusiva a un cliente de la compañía perteneciente al sector de la industria médica.

Según una encuesta de CBRE realizada a los principales propietarios y promotores del sector industrial sobre los efectos del Covid-19, un 62% de los consultados considera que en el último trimestre del año se iniciará el camino hacia una cierta normalidad en el Sector. Por otro lado, el 23% augura que la industria no retomará su actividad habitual hasta el 2021, y para el 15% restante será ya en el tercer trimestre del año.