CBRE

La inversión en el sector logístico español en los primeros nueve meses del año se sitúa en 1.302 millones de euros y las perspectivas apuntan a que, a finales del ejercicio, igualará el volumen total de inversión del año pasado, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

El sector logístico alcanzó hasta septiembre una contratación de 1,19 millones de metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao.

CBRE, primera compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado a la empresa ABCustom, dedicada a la distribución de muebles para el hogar, en el alquiler de una nave situada en la Plataforma Logística PLAZA. La nave, con una superficie de 1.230 m2, está ubicada en la calle Osca, muy próxima a las instalaciones de Inditex.

El sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2019 una contratación de 455.000 metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE, compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

El sector logístico español sigue con su evolución positiva alcanzando hasta diciembre de 2018 una contratación de 1.972.000 metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

La contratación logística en las provincias de Madrid, Toledo, Guadalajara y Cuenca ha alcanzado los 224.000 metros cuadrados durante los tres primeros meses del año.

Improving Logistics ha arrendado una nave logística de 7.000 m² y una plataforma logística de 14.000m² construidos, en el Polígono Industrial El Oliveral de Ribarroja. La otra nave logística se encuentra ubicada en el polígono Sector 14 de la misma localidad. Las naves arrendadas están construidas con los mayores estándares de calidad y con las exigencias de prevención y protección contra incendios que requiere la normativa actual. CBRE ha asesorado a Improving Logistics en estas tres operaciones y en su continua estrategia de expansión.

Con estos 30.000 metros cuadrados, el operador ocupa ya una superficie de más de 110.000 metros de espacios logísticos en Valencia, hecho que le afianza como líder en superficie dedicada a la logística multicliente.

CBRE ha vendido dos parcelas logísticas de Liberbank en Toledo a Montepino, siendo destinada a edificar una plataforma para un importante operador logístico; y en Guadalajara a un inversor privado; sumando ambas 167.000 m2.

Según los datos publicados por CBRE la inversión inmobiliaria anual en 2017 en Cataluña asciende a 2.093 millones de euros, un 17% por debajo de la cifra registrada en 2016.

CBRE ha anunciado buenos datos en su cierre del año 2017. En concreto, la compañía ya gestiona más de 2.300.000 m2 de naves logísticas y ha alcanzado una cuota de mercado de casi el 50% en inversión. Además CBRE ha gestionado operaciones de suelo de más de 400.000 m2.

La contratación logística en Madrid en los nueve primeros meses del año ha alcanzado los 633.000 metros cuadrados, lo que ha supuesto un incremento de la demanda del 57% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de Cbre, compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios. Esta subida en la contratación se ha debido no tanto por el incremento en número de transacciones cerradas sino por el aumento del número de transacciones de grandes superficies.

En el primer semestre de 2017 se ha alcanzado un volumen de inversión en el mercado logístico español de 664 millones de euros, según CBRE, compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra supone un aumento del 29% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2016, con 514 millones de euros. Solo entre abril y junio de este año, la inversión industrial y logística ha alcanzado los 364 millones de euros, una cifra muy superior a la del segundo trimestre de 2016, con 300 millones de euros.

La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre.

El Sector Logístico ha cerrado 2016 con una ligera subida en la contratación logística en Madrid al alcanzar los 404.000 m2, un 7% más que en 2015.

Según el informe de CBRE, se espera una reactivación de la inversión inmobiliaria en España en 2024, especialmente en la segunda mitad del año. Se prevé un crecimiento moderado de la inversión, alcanzando alrededor de 12.500 millones de euros. Aunque esta cifra será menor que los récords alcanzados en 2022, estará en línea con los promedios anteriores y cercano a los niveles de 2021. Se espera una estabilización gradual de las rentabilidades principales y se pronostica una gran actividad en el mercado de deuda y refinanciamientos.

El sector logístico español cerró el año 2023 con una contratación de más de 2 millones de metros cuadrados, un dato que incluye la Zona Centro, Cataluña, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málga y Bilbao. Estas cifras han sibo obtenidas por la consulta CBRE, que confirma además que esta cifra representa una caída del 27% con respecto a la registrada en 2022, año en que se vivió el récord absoluto de contratación en la historia.

El sector logístico español ha alcanzado en el tercer trimestre de 2023 una contratación de más de 311.000 metros cuadrados según datos de la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE. Este dato se convierte en la segunda cifra más alta de la historia según los registros previos, a la que se ha llegado gracias a un crecimiento del 54% con respecto al mismo periodo del año 2022.

En 2023, la inversión en el sector industrial y logístico en el País Vasco asciende a 82,7 millones de euros, por encima del volumen alcanzado en todo 2022 (68,6 millones de euros). Si se compara con el dato de 2018, cuando se alcanzó la cifra de 27 millones de euros, la inversión desde entonces se ha más que triplicado. Por el lado de las rentabilidades, CBRE destaca que en el País Vasco son mayores que en otros mercados, lo que está despertando el interés inversor.

El sector logístico español alcanzó hasta junio de 2023 una contratación de 994.057 metros cuadrados según los datos de CBRE. Esta cifra se queda lejos de los 1.433.096 metros cuadrados que se registraron en el mismo periodo de 2022, un dato que sigue siendo hasta ahora el récord histórico.

El mercado logístico de Valencia ha alcanzado en el primer trimestre de 2023 una contratación de 108.000 m2, siendo el mejor primer trimestre de contratación de los últimos años y superando los 78.100 m2 que se registraron en el mismo periodo de 2022, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. En el conjunto de 2022 la contratación logística ascendió a 448.000 m2. A nivel nacional, el sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2023 una contratación de más de 690.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña. Esta cifra supera el volumen de contratación del mismo periodo de 2022, que fue récord absoluto de contratación de la historia. Valencia concentró el 15% de la contratación nacional en los tres primeros meses del año.

El envasado, el picking y la distribución van tomando, cada día, más relevancia en el Sector. Y una de sus ferias de referencia a nivel nacional es Pick&Pack.

Los datos de la industria logística de Zaragoza siguen siendo positivos en el tercer trimestre de 2022 con una superficie total de contrato logístico de 95.100 metros cuadrados, muy en línea con los 104.000 metros cuadrados contratados en el mismo periodo del año anterior.

El mercado logístico catalán ha cerrado el primer semestre con una inversión de 220 millones de euros, según datos de CBRE, primera compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra representa un descenso del 1,3% respecto a las cifras del mismo periodo del año pasado, pero es el segundo mejor dato de los últimos diez años.

La falta de disponibilidad logística ha provocado un incremento de los proyectos llave en mano en Cataluña. La contratación de estos proyectos ha alcanzado 162.860 metros cuadrados en el primer semestre, prácticamente la mitad de los 392.883 metros cuadrados transaccionados en este periodo. “Esta tendencia, registrada en los últimos años, permite adaptar las naves a las necesidades del cliente y ha provocado una modernización del parque industrial y logístico de Cataluña”, ha asegurado el director de Industrial y Logística de CBRE Barcelona, David Oliva. La apuesta por los proyectos llave en mano ha supuesto una creciente robotización de las naves. “Cada vez más, los operadores y retailers piden naves de última generación que cuenten también con certificados de sostenibilidad, placas solares o cargadores de vehículos eléctricos para reducir la huella de carbono”, ha añadido Oliva.

Las inversiones en el sector de la industria y la logística alcanzaron los 1.175 millones de euros en el primer semestre de 2022, un 18% menos que en el mismo periodo de 2021, aunque es la tercera cifra más alta hasta la fecha. serie. De hecho, en 2021, este producto seguirá siendo el protagonista del mercado inmobiliario español, con una inversión de 2.183 millones de euros, un 53% más que el año anterior. Esta intensidad logística también es evidente en Illes Balears, principalmente por el crecimiento del comercio electrónico y el turismo, según CBRE, compañía internacional líder en consultoría y servicios inmobiliarios.

Las tasas mundiales de desocupación de almacenes están actualmente en mínimos históricos. A lo largo del primer trimestre de 2022, las tasas de desocupación en EE.UU. fueron del 3,2% de media y del 3,3% en Europa, según Prologis y Savills, respectivamente.

Pick&Pack, evento de innovación que reunirá en Ifema a más de 6.000 profesionales en busca de soluciones en packaging y logística

Los operadores del sector Logístico y Retail en España tienen un nivel de confianza positivo en su sector. De hecho, un 68% pronostica un aumento en la facturación en su organización. Ésta es una de las principales conclusiones del Índice de confianza del sector Logístico español 2022, elaborado por CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, y que ha sido presentado en el Salón Internacional de la Logística. Se trata de la tercera edición de la encuesta de mercado, realizada entre abril y mayo 2022, y cuyo objetivo es evaluar la confianza y expectativas del sector Logístico para el año en curso. CBRE y Logicor, con el apoyo en la investigación de la agencia Analytiqa, han resumido los principales indicadores de desempeño para empresas que operan en el sector de la Logística y la cadena de suministro.

El 88% de los operadores logísticos anticipa que su empresa invertirá en un proyecto sostenible en el próximo año, una opinión compartida por el 76% de los retailers. Las estadísticas, elaboradas por Logicor y CBRE, demuestran el compromiso del Sector logístico por el cuidado medioambiental.

Hasta marzo de 2022, el Sector logístico español alcanzó la cifra de 690.000 m² contratados, lo que supone un récord a nivel nacional. Supone un aumento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior. También se produjeron inversiones por valor de 894,6 millones de euros.

El mercado logístico catalán ha cerrado el primer trimestre con una contratación de 241.800 metros cuadrados, según datos de CBRE. Supone una continuación de la buena tendencia causado por el auge del comercio electrónico. La tasa de disponibilidad ha caído a mínimos históricos, sin embargo, se espera que esta aumente con la llegada de nuevos proyectos.

¿Cómo combinan estos tres conceptos en el desarrollo de la digitalización del sector inmobiliario? Pues porque resulta que, atendiendo a las conclusiones de la mesa redonda ‘La transformación digital del Real Estate’, organizada por CBRE, son tres de las principales tendencias en estos momentos.

Prologis ha anunciado los resultados de 2021, en ellos presenta las operaciones de arrendamiento y alquileres a la vez que cumple su objetivo de seguir ofreciendo el mayor confort y bienestar en sus edificios. Además, también da a conocer los nuevos proyectos en mente para este nuevo ejercicio de 2022.

El 87% de las empresas la recuperarán

Con datos actualizados a 30 de noviembre, el CBRE Recovery Monitor con una lectura de +7, muestra un retroceso, respecto a la lectura anterior de +10 en octubre y +21 de septiembre.

Si las previsiones se confirman, la inversión inmobiliaria en España caerá alrededor de un 30% este año respecto al 2019, como consecuencia del Covid-19, una cifra en línea con el 25% que se espera caiga en Europa, según los datos preliminares de Cbre, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

Una estrategia de previsión con la que minimizar los impactos, diseñando un plan que ha permitido la accesibilidad en todo momento

Cbre, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado en la venta del Proyecto Gallastegui. Se trata de una operación donde, por un lado, la compañía Logística OnTime ha adquirido la operativa de Transportes Gallastegui y, por otro, Mileway, la empresa inmobiliaria paneuropea líder en logística de última milla, ha adquirido los inmuebles logísticos. Cbre ha asesorado a Transportes Gallastegui tanto en la venta de la compañía como en la desinversión de los inmuebles.

El acuerdo de adquisición con la SOCIMI española Colonial, que comprende 18 edificios logísticos que suman un total de 473.000 metros cuadrados en Madrid, Barcelona, Sevilla y Guadalajara.

El centro, ubicado a 40 kilómetros de Madrid ,cuenta con más de 37.500 metros cuadrados, para gestionar la operativa logística de la plataforma online de moda Zalando.